Casas à venda em Vila Alzira, Guarujá - SP, 11420

Casa com 320m² 3 quartos e 2 banheiros, à venda, no bairro Pitangueiras em Guarujá

Casa à Venda em Pitangueiras Casa à venda, Pitangueiras, Guarujá, SP

Rua Ubaldo Sorio, 125 - PitangueirasRua Ubaldo Sório, Pitangueiras – Guarujá Valor de venda: R$ 1.350.000 Destaques do imóvel • Terreno de 320 m² (10 × 32 m) em área nobre de Pitangueiras • 142 m² construídos, estrutura sólida e manutenção em dia • Localização privilegiada: 10 minutos a pé da Praia das Pitangueiras • Rua tranquila e arborizada, próxima ao Colégio Maple Bear (a maior rede de escolas bilíngue do mundo) e comércio local • Pintura recente, jardim cuidado, hidráulica,elétrica revisadas e câmeras de seguranças já instaladas. Potencial do imóvel • Ideal para modernização de uma casa já estruturada • Excelente oportunidade para novo projeto arquitetônico ou até comércio local • Forte potencial de valorização: imóveis reformados na região ultrapassam R$ 2,5 milhões Infraestrutura ao redor • Mercados: Pão de Açúcar (Rua Mário Ribeiro, 1554), Mercado Avelino’s, Zaitt 24h (Av. Leomil, 675), Assaí Atacadista (Rua Valdomiro Macário, 570) • Educação: Escola bilíngue Maple Bear (Av. Dom Pedro I, 639 – Enseada | Av. Arthur Costa Filho, 495 – Vila Maia) • Restaurantes e lazer: Pitangueiras Bar & Cozinha (Av. Mal. Deodoro, 1096), Shopping La Plage (Av. Mal. Deodoro, 885), Feira de Artesanato de Pitangueiras (Av. Mal. Deodoro, 681) Detalhes técnicos • Área total do terreno: 320 m² • Área construída: 142 m² • Frente: 10 m • Fundo: 32 m • Documentação regularizada, IPTU em dia O imóvel já está em boas condições de uso imediato, com hidráulica e elétrica revisadas, pintura feita e jardim cuidado. Os pequenos ajustes são estéticos (portão, janelas, piso externo) e ficam ao gosto da nova família. O grande diferencial é que vocês terão espaço, localização privilegiada e a possibilidade de adaptar a casa ao estilo de vida de vocês, sem precisar arcar com uma construção do zero. O valor está essencialmente no terreno: são 320 m² em uma rua nobre a 10 minutos da praia, próximo ao Maple Bear e ao centro de Pitangueiras. A área comporta perfeitamente um projeto moderno ou até comercial, e o potencial de valorização é alto. Os terrenos na região já estão sendo anunciados na faixa de R$ 1,5–2 milhões, o que torna este um investimento estratégico.

Guarujá, SPRua Ubaldo Sório, Pitangueiras – Guarujá Valor de venda: R$ 1.350.000 Destaques do imóvel • Terreno de 320 m² (10 × 32 m) em área nobre de Pitangueiras • 142 m² construídos, estrutura sólida e manutenção em dia • Localização privilegiada: 10 minutos a pé da Praia das Pitangueiras • Rua tranquila e arborizada, próxima ao Colégio Maple Bear (a maior rede de escolas bilíngue do mundo) e comércio local • Pintura recente, jardim cuidado, hidráulica,elétrica revisadas e câmeras de seguranças já instaladas. Potencial do imóvel • Ideal para modernização de uma casa já estruturada • Excelente oportunidade para novo projeto arquitetônico ou até comércio local • Forte potencial de valorização: imóveis reformados na região ultrapassam R$ 2,5 milhões Infraestrutura ao redor • Mercados: Pão de Açúcar (Rua Mário Ribeiro, 1554), Mercado Avelino’s, Zaitt 24h (Av. Leomil, 675), Assaí Atacadista (Rua Valdomiro Macário, 570) • Educação: Escola bilíngue Maple Bear (Av. Dom Pedro I, 639 – Enseada | Av. Arthur Costa Filho, 495 – Vila Maia) • Restaurantes e lazer: Pitangueiras Bar & Cozinha (Av. Mal. Deodoro, 1096), Shopping La Plage (Av. Mal. Deodoro, 885), Feira de Artesanato de Pitangueiras (Av. Mal. Deodoro, 681) Detalhes técnicos • Área total do terreno: 320 m² • Área construída: 142 m² • Frente: 10 m • Fundo: 32 m • Documentação regularizada, IPTU em dia O imóvel já está em boas condições de uso imediato, com hidráulica e elétrica revisadas, pintura feita e jardim cuidado. Os pequenos ajustes são estéticos (portão, janelas, piso externo) e ficam ao gosto da nova família. O grande diferencial é que vocês terão espaço, localização privilegiada e a possibilidade de adaptar a casa ao estilo de vida de vocês, sem precisar arcar com uma construção do zero. O valor está essencialmente no terreno: são 320 m² em uma rua nobre a 10 minutos da praia, próximo ao Maple Bear e ao centro de Pitangueiras. A área comporta perfeitamente um projeto moderno ou até comercial, e o potencial de valorização é alto. Os terrenos na região já estão sendo anunciados na faixa de R$ 1,5–2 milhões, o que torna este um investimento estratégico.

142m²
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